【升龙汇金中心】精装修民用水电燃气 双地铁口 阿里巴巴总部旁

小区名称：

保利香槟国际

所在区域：

江苏 > 南京 > 建邺区 > 奥体

看房时间：

随时

房源标号：

8095

房屋户型：

2室1厅1厨1卫

所在楼层：

低楼层 (共44层)

建筑面积：

57.00㎡

户型结构：

平层

套内面积：

56.00㎡

建筑类型：

板楼

房屋朝向：

南

建筑结构：

钢混结构

装修情况：

毛坯

梯户比例：

4梯16户

供暖方式：

集中供暖

配备电梯：

有

产权年限：

70年

挂牌时间：

2018-11-24

交易权属：

商品房

上次交易：

2018-11-24

房屋用途：

普通住宅

房屋年限：

两年内

产权所属：

非共有

抵押信息：

无抵押

房本备件：

已上传房本照片

注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

房源标签：

地铁房房型正、两房朝南客厅朝南随时看房

核心卖点：

【升龙汇金中心】精装修民用水电燃气 双地铁口 阿里巴巴总部旁


地址：南京建邺区江山大街与江东南路交汇处（河西儿童医院对面）。


房源：
公寓B栋，总高45层，4梯15户，面积47-98平米；东单元4梯12户，面积47-56平米，4梯12户，面积90-95平米(15层为设备层不出售)


公寓C栋，总高45层，4梯8户，面积57-101平


写字楼D栋，总高23层，5-10层包租，6梯10户，面积87-146，14层，20层散售，以上整层出售


在售房源
B栋
东西单元(不包租)在售楼层43-44层
东单元10～25层(包租)，4梯12户，
面积90-95平米(15层为设备层)
C栋
(不包租)南单元，在售楼层20楼以下，
(包租)北单元，在售楼层20楼以下，


层高:公寓3.2米，写字楼4米
产权年限:40年

性质：商业性质

价格:
B栋
大面积均价在35000左右，
小面积均价在38000左右，


C栋
大面积均价27000左右，
小面积33000左右，
C栋包租的均价在28000-32000
写字楼的均价28000-30000

返租收益:
B栋包租收益5% 6% 7% 8% 9%

C栋包租收益5% 6%7% 8% 9%

包租写字楼5% 6% 7% 7% 8%


公寓包租公司:高贝阁酒店,尚寓2.0
?

写字楼包租公司:高贝盈投资管理有限公司


交通配套：2号线:雨润大街站 ，元通站、S3号线永初路站(11月通车)地铁7号线（规划）、12号线（在建）、地铁2号线雨润大街站，河西有轨电车江山大街站

其他交通情况：85路、109路、160路、接驳线到江东南路江山大街站

医疗配套：明基医院、南京儿童医院河西分院

其他配套：奥体中心、南京国际博览中心、青奥城、未来市政府南京国际博览中心 、阿里巴巴总部、小米华东总部

物业：高力国际物业，公寓物业费5.5元，写字楼物业费15元

交付标准：公寓精装修

写字楼毛坯
交付时间：
B栋公寓2018年6月，
C栋公寓2018年9月，
写字楼现房


本人为售楼处置业顾问:不收取任何费用，欢迎致电咨询！

户型介绍：

房源：
公寓B栋，总高45层，4梯15户，面积47-98平米；东单元4梯12户，面积47-56平米，4梯12户，面积90-95平米(15层为设备层不出售)


公寓C栋，总高45层，4梯8户，面积57-101平


写字楼D栋，总高23层，5-10层包租，6梯10户，面积87-146，14层，20层散售，以上整层出售


在售房源
B栋
东西单元(不包租)在售楼层43-44层
东单元10～25层(包租)，4梯12户，
面积90-95平米(15层为设备层)
C栋
(不包租)南单元，在售楼层20楼以下，
(包租)北单元，在售楼层20楼以下，


层高:公寓3.2米，写字楼4米
产权年限:40年

性质：商业性质

价格:
B栋
大面积均价在35000左右，
小面积均价在38000左右，


C栋
大面积均价27000左右，
小面积33000左右，
C栋包租的均价在28000-32000
写字楼的均价28000-30000

返租收益:
B栋包租收益5% 6% 7% 8% 9%

C栋包租收益5% 6%7% 8% 9%

包租写字楼5% 6% 7% 7% 8%


公寓包租公司:高贝阁酒店,尚寓2.0
?

写字楼包租公司:高贝盈投资管理有限公司

交通出行：

•  公交：步行至170、305路双和园站，地铁二号线雨润大街站5分钟左右
•  地铁：2号线

周边配套：

•  美食：暂无
•  商场超市：家乐福超市
•  医院：明基医院等
•  银行：中国银行、工商银行
•  幼儿园：暂无
•  中小学：南外奥体分校、建邺区第一实验小学、月安小学、金陵中学
•  大学：暂无
•  其他：游泳池 会所 篮球场 健身房 洗衣店 菜场 超市 停车场 咖啡厅 歌舞厅 美容美发 棋牌室 阅览室 餐厅

房主自荐：

本人为售楼处置业顾问:不收取任何费用，欢迎致电咨询！

小区介绍：

保利香槟国际位于建邺金沙江东街与庐山路交界西南角，临近地铁二号线雨润大街站。项目容积率为2.2，总建筑面积达21万平米。整体绿化率大于35%。项目有21栋18层高层板楼,以三房四房为主。
香槟国际产品面积段在110㎡~310 ㎡之间，有110㎡-130㎡标准三房，140㎡~160㎡舒适三房，180㎡~200㎡奢华四房以及200㎡~310㎡的顶复式 房型。
A1：189平米，A2：198平米，大四房户型，三间南向，三卫三阳台配置
B：139平米，大三房户型，三间南向，双卫双阳台配置
C：158平米，小四房横厅户型，双卫双阳台配置
D：109平米，小三房，双卫双阳台配置
F：119平米，小三房，双卫双阳台配置
7中顶层复式户型，148-312平米，南北露台，客厅/餐厅挑空
建筑风格：立面采用“ARTDECO”古典装饰艺术派，强调竖向的立面线条划分。
保利香槟国际2010年6月27日开盘，首批推出1、2、3号楼，8月1日推出4、5、9号楼，9月初推出6号楼，9月22日推出10、13、14号楼
保利香槟国际11月19日加推19号楼
12月初加推12、15号楼

注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

田真强

网上售楼处

所属公司：

卓欣地产