南宁祥和盛城，安吉万达附近，临近3号地铁口仅500米，创业路站。

小区名称：

安吉华都

所在区域：

广西 > 南宁 > 西乡塘区 > 安吉

看房时间：

随时看房

房源标号：

11865

房屋户型：

2室2厅1厨1卫

所在楼层：

中楼层 (共32层)

建筑面积：

65.22㎡

户型结构：

平层

套内面积：

65.00㎡

建筑类型：

板楼

房屋朝向：

南北

建筑结构：

钢混结构

装修情况：

毛坯

梯户比例：

2梯8户

供暖方式：

集中供暖

配备电梯：

有

产权年限：

70年

挂牌时间：

2019-03-01

交易权属：

经适房

上次交易：

2019-05-20

房屋用途：

普通住宅

房屋年限：

两年内

产权所属：

非共有

抵押信息：

无抵押

房本备件：

已上传房本照片

注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

房源标签：

业主急售同户型最低价地铁房低总价、低首付

核心卖点：

4、有什么公交车到达？
答：707路：丰达高安路口—丰达新康东路口——玉洞琼林学校
100路：高新东车场—振兴高科路口——沙井公交末站
D11路：广西大学——振兴高科路口——明华新际路口
W6路：安吉客运站——振兴高科路口——振兴高三路口

5、有地铁到吗？
答：有，地铁3号线创业路站距离项目600米，通过换乘可通达全城。
6、有什么商业配套？
答：我们项目所属区域，是南宁市城西和城北的交会处，也是城西、城北的核心位置，是政府投资近百亿元重金重点打造的安吉CBD，将重点打造“五个一”工程（一个总部基地、一个片区标志性建筑 一个区域综合体项目、一个行政中心、一个五星级酒店），打造集商务、文化、生态休闲为一体的现代综合商务中心区。项目周边配套也是十分齐全的，如：项目旁的安吉万达广场、冠超市、大商汇国际家居博览中心、青苹果家居城、虎邱钢材市场、福安家家居、春城家居城、安吉汽车市场等。衣食住行一站式全满足。
7、项目周边有什么学校？
答：项目东面1公里有大唐小学、安吉中学，南面有高新小学、明天小学，三十三中，西南面是大学城环绕，人文气息浓厚，一站式教育为业主子女保驾护航。
8、 项目周边有什么医疗配套？
答：南宁成林骨科医院、武警广西总队医院、广西医科大二附院
9、项目整体朝向？
答：南北朝向
10、楼宇顶层如何管理？是给顶层业主用还是业主公用？
答：楼顶设计是按照消防避难层设计，考虑到顶楼业主防水需要，顶楼是不能使用的，只有在出现消防避难时才可使用。
11、物业公司？物业费多少？
答：开发商旗下子公司。物业费会根据南宁市物价局规定和参考周边小区的物业收费标准大概1.2元。
12、电费多少？水费多少？
答：根据南宁市水电局规定，根据市政收费标准收取。

户型介绍：

7、付款方式？
首付40%（三天内）
二期款30%（出地面，预计2019.9）
三期款15%（工程到25层，预计2020.7）
四期款10%（封顶，预计2020.11）
五期款5%（交房）
8、安装空调是否指定位置？
答：是，每家每户都有。
9、是否留有空调机位和空调洞？
答：均预留
10、交房标准如何？
答：房屋交付标准为毛坯房
①　外墙：；
②　内墙顶棚： ；
③　公共楼梯：；
④　电梯前厅和公共走道地面： ；
⑤　电梯前厅墙面： ；
⑥　地面： ；
⑦　门：入户门安装防盗门；
⑧　窗：安装铝合金窗；
⑨　厨房：；
⑩　卫生间：；
⑪　阳台：；
⑫　通信及有线电视：；
⑬　供水：一户一表；
⑭　供电：一户一表；
⑮　如施工图与本标准矛盾，以施工图纸为准。
11、电梯品牌及速度？
答：安装国标电梯。
12、物业维修基金
答：77元/㎡ 。
13、水电是否是一户一表？
答：是
14、社区有无停车位？车位如何销售？
答：负一层为地下停车场，交房后有租有售，业主有优先购买权。价格还未确定。
15、小区是否有宽带、电话、有线电视、燃气管道？
答:有,到户,开通费用业主承担。
16、房间内部间隔可否改动？需办什么手续民？
答：可局部改动，不得影响结构承重、不得改动外立面。具体手续，交楼前需先向开发商书面申请。

交通出行：

•  公交：项目位于安吉大道33号，有多路公交车经过。
•  地铁：2号线秀厢站

周边配套：

•  美食：东门国际海鲜美食广场
•  商场超市：巴黎春天百货、沃尔玛超市、五象购物广场、
•  医院：广西妇女儿童医疗保健中心、广西肿瘤医院、广西中医学院一附院门诊
•  银行：暂无
•  幼儿园：暂无
•  中小学：翡翠园公立小学、北大附属实验学校、南宁新二中
•  大学：暂无
•  其他：小区内配套有幼儿园4000平方米。

房主自荐：

为什么你们的价格那么便宜？

因为我们是安置房，安置房是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后给予他们生活的保障，解决没地方住的问题。且我们是合作建房的性质，前期未缴纳土地出让金，成本大大降低了，您现在参与进来，相当于以小股东的身份入股，和我们一起合作开发，我们为项目的代建方、管理方，您为合作方，只需分期出资，我们按照您的出资比例，划定相应的住房面积给您。

可以落户吗？

可以，根据南宁出台的最新户籍改革制度，只需在南宁住满一年，凭居住证明以及购房合同即可申请落户到街道办。

有什么保障吗？

我们项目所需证件齐全，是经过合法报建的，合法报建的就属于合法建筑，只要是合法建筑，就是有保障的，除非是违章建筑。那里（带着证件）是房产开发所涉到各部门给我们的批复文件，这些都是保障权益的体现。

万一建不起来交房给我们怎么办？开发商携款潜逃了怎么办？

您有这方面的考虑是正常的，不过这个是不会的。因为我们这个是民生工程，是通过政府招标的形式才拿得下来这块土地的开发权，您觉得没有实力的开发商能拿得到这么一块黄金地铁口位置的地吗？况且我们开发商在政府那里已经缴纳2000万的一个保证金，如果我们开发商不在三年内完工交房，政府那边的保证金是不会退还。再者，我们也要给到一栋楼当地回迁户的，同时我们也受到当地回迁户与政府的监督。可以，根据南宁出台的最新户籍改革制度，只需在南宁住满一年，凭居住证明以及购房合同即可申请落户到街道办。

小区介绍：

广西深华投资有限公司建设开发的“安吉华都”项目，是南宁市政府落实中央和自治区有关政策建设的经济适用住房项目，是南宁保障性住房建设的重点项目。项目于2011年11月被南宁市城乡建设委员会及南宁市建设工程质量安全协会评为“南宁市建设工程质量安全标准化示范工地”。项目位于安吉大道33号，总用地面积58248.77平方米，折合87.37亩，总建筑面积为236967.71平方米，建设经济适用住房2553套，项目总投资5.6亿。施工建设分为二期。其中：一期（A区）占地33.766亩，建设6栋（30层～32层）高层住宅，建筑面积103862.19平方米，建设经济适用住房1077套；二期：B区占地约53.6亩，建设1栋4层办公用房， 8栋（29层～32层）高层住宅，建筑面积约130000平方米。建设经济适用住房1476套。并建设配套有幼儿园4000平方米。项目于2010年6月开始动建设，一期（A区）于2011年11月底全部封顶，二期（B区）工程将于近期开工建设。

注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

刘文天

网上售楼处

所属公司：

南宁华子隆房地产置业有限公司