萧山区【银泰仙女湖小镇】售楼处电话：400-763-1618 转81889【官方咨询电话】
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银泰·仙女湖小镇 源自西湖———大师作品 建面约220-310㎡湖山院墅
【项目名称】：湖晓云墅
【项目位置】：杭州市萧山区银泰仙女湖小镇
【占地面积】：3万㎡
【建筑面积】：4.36万㎡
【物业类型】：住宅（产权70年）
【产品类型】：中式合院（一线环湖 纯粹墅居富人区）
【 层 高 】：地上三层（一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶），地下一层（层高3.1米-6.6米）
【容 积 率】：约0.8
【户型面积】：约220-310㎡湖山院墅
【总 户 数】：首开仅81席
【车 位 数】：184个
【装修情况】：毛坯交付
【物业顾问】：绿城物业
【物业费】：8+0.5元/㎡（含能耗）
【拿地时间】：2011年
【交付时间】：2024年4月底
PART 1.仙女湖小镇仙女湖小镇为罕见整湖开发，百万方复合型生态小镇，涵纳复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园、总部办公等全系产品形态，配备数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心、浪漫花园、茶园、森林野趣园等，设计打造多元驳岸激发滨水生态活力，是一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。

【时尚巨擘 银泰领衔】银泰集团立足实业发展与产业投资，业务涵盖商业零售、商业地产、矿产资源勘探与开发、股权投资等领域，在境内外拥有多家控股、参股公司，已发展成为一家主业突出、多元发展，产业与资本双轮驱动的现代企业集团。入主杭州20余载，成功打造湖滨银泰in77、城西银泰城、西溪银泰城等9座银泰城，皆成为时尚风向标及网红打卡地。

杭州南花园 城市新阳台区域站位西湖、钱塘江、湘湖黄金旅游线，杭城最后一片湖山净地，被誉为“中国天然氧吧”、“中国十大康养休闲度假示范基地”全省四大建设整合发展示范区、城市科技智造产业新兴地。时代高架与中环快速路（在建）在此交汇，将武林、钱新、滨江、奥体等地纳入30分钟都市圈

【配套资源】商业：银泰城，直距约1公里，萧山南新地标，繁华触手可及生态：同步西湖的山水格局，三面云山一面城教育：威雅公学（顶尖国际学校）、萧山第六高级中学、戴村初级中学等，幼小初高全龄教育医疗：萧山第一人民医院戴村分院，萧山中医骨伤科医院产业：三江创智小镇、V智造产业社区、浙报数字文化创业中心休闲：首批运动小镇，拥有80公里国家级登山步道、20公里骑行道、14公里彩色林道，持续受到全国登山、航海模型、滑翔伞、山地马拉松等大型赛事的青睐景区：仙女湖小镇、云石度假区、石牛山森林公园

PART 2.产品—湖晓云墅杭城罕见的超低密纯合院大宅住区
【产品类型】：建面约220-310㎡湖山院墅
【容 积 率】：约0.8
【绿 化 率】：30%
【产品定位】：一线环湖 纯粹墅居富人区
【产品规划】：首开地块为A1湖晓云墅，位于仙女湖西侧，总用地面积约3万㎡，总建筑面积约4.36万㎡。规划16幢3F湖山院墅，总户数81户，地上三层（一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶），地下一层（层高3.1米-6.6米）
【建筑规划】：gad出品 与凤起潮鸣同脉gad绿城建筑设计大师蒋愈操刀，代表作：杭州凤起潮鸣、江南里、湘湖里、桃李春风等。以仙女湖景观资源为核心，依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，形成两面观山、一面观湖的极致景观视野。全新的升级版新中式风格，与周边的自然山水相生相融，为城市菁英专属定制

【景观设计】：GTS出品 与江南里同脉GTS绿城景观设计大师宋淑华操刀，代表作：湖州安吉悦榕庄酒店、杭州江南里、杭州融创宜和园、杭州西子湖四季酒店等小区景观结合山地地形，借地势而起、融于自然，且户户有花园、露台，台地阶梯式布局，户户有山湖美景，将仙女湖的无限风光纳入宅院

【金牌物业】：绿城物业，礼遇峯层的尊崇金牌物业服务，国家一级资质，以“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨，为业主纯粹的“圈子”保驾护航

【户型雅鉴】臻稀大湖大宅 一席难求1期湖晓云墅合院户型均采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，在拥有良好观景视野的同时，保证充足采光通风；地下室约3.1-6.6m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。






萧山区【银泰仙女湖小镇】售楼处电话：400-763-1618 转81889【官方咨询电话】
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张紫阳

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