北京昌平区【建发·珺和府】售楼处热线：400-763-1618 转接 92177【官网】（来电尊享内部优惠活动）建发昌平生命科学园地块案名正式公布：建发·珺和府。该项目是建发继望京养云之后，在北京独立打造的第二个住宅项目。据悉建发·珺和府产品规划为建筑面积约87-130㎡两居至四居，销售指导价约6.2万/㎡。展厅位于昌平区永旺国际商城内，将于4月30日对外开放。  从建发在其他城市打造的珺和府来看，主打新中式风格+王府中式产品，值得期待。
 
主力户型为四种，分别是87平两居，101平三居，113平三居，130平米四居。
那么如何解决洋房和小高层靠近高速的噪声问题呢？看来建发至少要拿出望京养云的同款高级窗户了。
土地条件
建发为6006地块，未来北侧还有2宗待出让地块
建发以27.715亿元竞得昌平生命科学园地块，可售住宅楼面价约4.06万/㎡，溢价率15%。（准确地块名称：昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块用地性质为R2二类居住用地）
土地25642㎡，建面71797㎡，容积率2.8，控高80米。开发商配建社区服务站、社区文体活动中心各一处，配建3500平米“保障性租赁住房”。地块销售指导价6.2万/平。
“保障性租赁住房”面向新市民、青年人等群体进行配租。户型按照建筑面积 60 平（一居）、80 平（两居）进行建设。  
商品房部分，套内建面90平米以下占比70%以上。周边配套
    项目区位上还是有优势的，建发·珺和府更接近海淀，地块北边的生命科学园规划已出，还是北京自贸区，有足够的政策和产业支撑。
项目西北2公里左右，是中关村生命科学园，西侧7公里是永丰产业基地，南侧7公里左右为西二旗中关村软件园，东北还有三一产业园、小米产业示范基地、西南处的航天城等。
强大的产业支撑完全可以撑起这个板块的未来发展，只要楼盘本身没有特别大的bug，未来流通性不会差。
交通方面，项目距昌平线生命科学园地铁站2公里左右，有点远，可以骑车，但是要比北清云际离得远。
距离13号线分拆线的新龙泽站1公里多，这一站是13AB线的换乘站，直通西二旗、后厂村和望京，非常便捷，但现在还没通车，目前说的是2023年底可以通车。
公交方面，家门口最近的就是二拨子新村站，可以到德胜门、回龙观等地。
开车出行最方便，西侧为京新高速、京张城际铁路，虽然有噪音影响但出行顺畅，东侧为京藏高速、北侧为北清路，上京新高速、京藏高速，北侧的北清路，开车通勤半个多小时就能到海淀。
商业配套方面，生命科学园区域的商业配套已经很不错了，除了目前的永旺商城，二期还规划有太古里商街和合生汇购物中心。
学区教育方面，地块的东侧规划了中学和小学的教育用地。
北京昌平区【建发·珺和府】

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